چرا بسیاری از ثروتمندان در امارات سرمایه‌گذاری می‌کنند؟

به گزارش راوی، در گزارش منتشرشده از سوی شرکت مشاوره بین‌المللی املاک و مستغلات «ساویلز» (Savills)، آمده است که «دبی در صدر فهرست قرار دارد؛ زیرا ترکیبی از مشوق‌های مالی، آب‌وهوای مطلوب و کیفیت بالای زندگی را ارائه می‌دهد.»

به‌گفته «هنلی و پارتنرز»، در آخرین بررسی این مؤسسه که ماه جاری میلادی منتشر شد، اکنون در دبی ۸۱٬۲۰۰ میلیونر ساکن هستند که ۲۳۷ تن از آنان دارایی خالصی بالغ بر ۱۰۰ میلیون دلار یا بیشتر (سنتی‌میلیونر) دارند و ۲۰ تن نیز میلیاردر هستند. دبی در میان ۵۰ شهر برتر برای زندگی ثروتمندان، بیشترین پیشرفت را در سال گذشته داشته و از رتبه ۲۱ به ۱۸ صعود کرده است.

این مطالعه همچنین نشان می‌دهد که جمعیت افرادی که دارایی خالص ۱۰۰ میلیون دلاری و بیشتر دارند (سنتی‌میلیونرها)، در دبی و ابوظبی در ده سال آینده بیش از دو برابر خواهد شد. در ابوظبی نیز ۷۵ نفر با چنین سطح دارایی شناسایی شده‌اند.

بر اساس گزارش «شاخص‌های پویای ثروت ساویلز»، از دیگر شهرهایی که موفق شده‌اند افراد با دارایی خالص بالا (HNWI) را جذب کنند، می‌توان به سنگاپور، زوریخ، آوکلند، بوستون، نیویورک، سن‌خوزه، سیاتل، میامی، دالاس و سانفرانسیسکو اشاره کرد.

«ساویلز» افزوده است که دبی و ابوظبی، به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران ثروتمندی که شرکت‌های خود را نیز همراه می‌آورند، مقصد جذابی هستند؛ چراکه هر دو شهر دارای اقتصادی پویا و در حال تنوع‌پذیری از نفت هستند و به‌طرز چشمگیری سرمایه‌گذاری‌های شرکتی و صندوق‌های ثروت ملی را جذب می‌کنند.

همین امر موجب افزایش حجم و ارزش معاملات املاک و مستغلات شده، به‌طوری که در سال ۲۰۲۴ ارزش املاک لوکس در دبی با رشد ۶.۸ درصدی روبه‌رو شده است.

نکته قابل‌توجه آنکه، طبق شاخص تازه منتشرشده از سوی ساویلز، دبی و ابوظبی همچنین در میان ۱۲ شهر برتر دنیا از نظر جذب و توسعه ثروت و سرمایه‌گذاری شرکتی قرار دارند. در این شاخص، ابوظبی رتبه پنجم و دبی رتبه یازدهم را کسب کرده‌اند.

به این ترتیب، ابوظبی در هر دو بخش افراد ثروتمند و شرکت‌ها که به‌دنبال جابه‌جایی هستند، در جمع پنج مقصد برتر جهان جای گرفته و بدین‌ترتیب طیف گسترده‌ای از مزایای خود را نشان داده است.

«ریچل کنرلی»، مدیر تحقیقات ساویلز خاورمیانه، گفته است: «ثروت ملی ابوظبی، به‌ویژه سرمایه‌گذاری شرکت‌های خانوادگی و شرکت‌های جهانی را جذب کرده است. در عوض، این موضوع تقاضای املاک اداری – به‌واسطه نیاز شرکت‌های تازه‌وارد به فضا – و بازار مسکن لوکس را تقویت کرده است. می‌توان گفت سیاست‌های مالی دیگر کشورها امتیازات امارات را پررنگ‌تر کرده‌اند.»

ساویلز در ادامه تأکید کرده است که فضای ژئوپلیتیک و اقتصادی سیال، تغییر سیاست‌های دولتی و مالیات‌ها و عوامل مرتبط با کیفیت زندگی، روزبه‌روز نقش پررنگ‌تری در انتخاب مقاصد زندگی و کاری ثروتمندان و شرکت‌های بزرگ ایفا می‌کند.

«پل تاس‌توین» (Paul Tostevin)، مدیر بخش تحقیقات جهانی ساویلز می‌گوید: «پیش‌بینی‌کننده‌های سنتی جریان‌های جهانی ثروت، نظیر سیاست‌های دولتی، مالیات‌ها و مشوق‌ها، همچنین حضور مخازن استعدادی خلاق یا جوامع مشابه، همیشه محرک اصلی شرکت‌ها و افراد بوده‌اند و نقش مهمی ایفا می‌کنند. اما اکنون حس مکان و کیفیت بالای زندگی به‌طور فزاینده عامل تعیین‌کننده در انتخاب موقعیت مکانی است.»