رشد ۶۱ درصدی معاملات ملکی دبی تنها طی یک سال
بازار مسکن دبی در نخستین ماه‌های سال ۲۰۲۵ با سرعتی فراتر از انتظارات در حال حرکت است؛ تازه‌ترین گزارش شرکت مشاوره‌ای انگل اند فولکرز خاورمیانه (Engel & Völkers ME) نشان می‌دهد تعداد معاملات مسکن در ماه آوریل به ۱۷۴۴۷ فقره رسیده که نسبت به آوریل ۲۰۲۴ تا ۶۱ درصد افزایش یافته است.
به گزارش راوی، بازار مسکن دبی در نخستین ماه‌های سال ۲۰۲۵ با سرعتی فراتر از انتظارات در حال حرکت است؛ تازه‌ترین گزارش شرکت مشاوره‌ای انگل اند فولکرز خاورمیانه (Engel & Völkers ME) نشان می‌دهد تعداد معاملات مسکن در ماه آوریل به ۱۷۴۴۷ فقره رسیده که نسبت به آوریل ۲۰۲۴ تا ۶۱ درصد افزایش یافته است. این رقم حتی بیش از میانگین ماهانه سه‌ماهه نخست ۲۰۲۵ است و از تداوم تقاضای قوی در بازار حکایت دارد.
بر اساس همین گزارش، اجاره‌بهای دفترهای اداری در دبی طی دوازده ماه گذشته ۲۲٫۴ درصد و کرایه انبارها ۴۰٫۸ درصد رشد کرده است؛ محدودیت عرضه در مناطق تجاری‌ای مانند بیزنس بی و جمیرا لیک تاورز و تقاضای فزاینده شرکت‌های بین‌المللی برای استقرار دفتر منطقه‌ای، مهم‌ترین عوامل این جهش قیمتی عنوان شده‌اند.
روند صعودی معاملات تنها به امسال محدود نمی‌شود. دپارتمان اراضی و املاک دبی اعلام کرده است که در سال میلادی ۲۰۲۴ مجموعاً ۲۲۶ هزار معامله ملکی به ارزش ۷۶۱ میلیارد درهم ثبت شده که در مقایسه با سال قبل به‌ترتیب ۳۶ درصد و ۲۰ درصد افزایش نشان می‌دهد.
مناطق و زیر‌بخش‌های برتر
مسکونی: «سرکل جمیرا ویلیج» بیشترین تعداد معامله را به خود اختصاص داد. پروژه‌های تازه‌ای مانند جزایر داماک نیز با هدف پاسخ به تقاضای رو به رشد برای ویلاهای مقرون‌به‌صرفه کنار آب شکل گرفته‌اند.
تجاری: بیزنس بی، موتور سیتی، JLT و برشا هایتس بیشترین جذب سرمایه شرکتی را تجربه می‌کنند.
صنعتی و لجستیک: رقابت برای فضای انباری در نزدیکی کوریدورهای تجاری و مناطق آزاد، نرخ‌های اجاره را در صدر رشد‌های دو رقمی نگه داشته است.
چشم‌انداز: رشد معتدل اما پایدار
با وجود جهش اخیر، موسسه نایت فرانک در پیش‌بینی خود برای سال ۲۰۲۵ افزایش متوسط ۵ تا ۸ درصدی قیمت مسکن در دبی را محتمل دانسته و کمبود عرضه در محله‌های لوکس را عامل اصلی پشتیبان قیمت‌ها عنوان کرده است.