بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی کجاست؟
بخش املاک دبی همچنان یکی از موضوعات داغ مورد بحث است و در سال‌های اخیر به اوج‌های جدیدی در قیمت‌ها و معاملات دست یافته است.
به گزارش راوی، برای ارائه تصویری جامع از وضعیت فعلی بازار، «دوبیزل» (Dubizzle) گزارش سالانه بازار املاک ۲۰۲۴ خود را منتشر کرده است که بهترین مناطق برای خرید و سرمایه‌گذاری در این شهر را مشخص می‌کند.
آمار کلیدی بازار
بین نوامبر ۲۰۲۳ تا نوامبر ۲۰۲۴، بیش از ۵۰۰ میلیارد درهم معاملات در بخش املاک دبی انجام شده است. این رشد تحت تأثیر تغییرات در ویزاهای ملکی، گسترش مناطق آزاد ملکی و ابتکارات دولتی بوده است که زندگی، کار و بازدید از دبی را جذاب‌تر کرده‌اند.
حیدر علی خان، مدیرعامل دوبیزل، اعلام کرد که تقاضا برای املاک در دبی در «بالاترین سطح تاریخی» قرار دارد و بخش پیش‌فروش علاقه‌ای «بی‌سابقه» را تجربه می‌کند.
ارزان‌ترین مناطق برای خرید و اجاره آپارتمان و ویلا
آپارتمان‌ها:
▪️ خرید: دبی سیلیکون اوئیسیس (DSO)، با متوسط قیمت فروش ۸۰۵,۰۰۰ درهم.
▪️ اجاره: دیره، با متوسط قرارداد سالانه ۶۶,۰۰۰ درهم.
ویلاها:
▪️ خرید و اجاره: داماک هیلز ۲، با متوسط قیمت فروش ۱.۹۲ میلیون درهم و اجاره سالانه ۱۱۵,۰۰۰ درهم.
بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری
گزارش دوبیزل نشان می‌دهد که بالاترین بازده سرمایه‌گذاری (ROI) در بخش‌های مختلف به شرح زیر است:
بخش مقرون‌به‌صرفه:
▪️ آپارتمان: دبی اینوستمنت پارک (DIP)، با بازده متوسط ۹.۹۸٪
▪️ ویلا: جمیرا ویلیج سرکل (JVC)، با بازده متوسط ۷.۷٪
بخش میان‌رده:
▪️ آپارتمان: لیوینگ لجندز، با بازده ۱۱.۱۶٪
▪️ ویلا: باز هم JVC، با بازده ۷.۷٪
بخش لوکس:
▪️ ویلا: البراری، با بالاترین بازده در بخش ویلاهای لوکس (۷.۳۹٪)
▪️ آپارتمان: گرین کامیونیتی، با بازده قابل‌توجه ۸.۴۸٪
این گزارش نشان می‌دهد که دبی همچنان به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری ملکی در تمامی سطوح، از املاک مقرون‌به‌صرفه تا لوکس، باقی مانده است.