افزایش هزینه خدمات املاک در دبی
هزینه خدمات املاک دبی در ۲۰۲۵ تا ۱۰ درصد افزایش می‌یابد.
به گزرش راوی، هزینه‌های خدمات املاک دبی دوباره در حال افزایش است و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ تا ۱۰ درصد رشد کند.
کارشناسان صنعت هزینه‌های عملیاتی رو به افزایش، از جمله هزینه‌های نگهداری، سرمایش منطقه‌ای و هزینه‌های مصرفی، را به عنوان عوامل اصلی پشت این افزایش ارزیابی می‌کنند.
اگرچه هزینه‌های خدمات املاک تنها یکی از عوامل مؤثر در تصمیمات ملکی است، اما می‌تواند بر صاحبان املاک و مستاجران تأثیرگذار بوده و گاهی منجر به افزایش اجاره‌بها شود. در ادامه، هر آنچه برای آشنایی با تغییرات هزینه‌های خدمات املاک دبی در سال ۲۰۲۵ لازم است را بررسی می‌کنیم.
چرا هزینه‌های خدمات املاک دبی در حال افزایش است؟ کارشناسان صنعت چندین دلیل برای افزایش پیش‌بینی‌شده را بیان می‌کنند:
نگهداری و به‌روزرسانی: ساختمان‌های قدیمی معمولاً نیاز به تعمیرات و ارتقای زیرساخت‌های مکرر و تعویض تجهیزات قدیمی دارند.
هزینه‌های مصرفی: افزایش هزینه‌های برق، آب و سرمایش منطقه‌ای تأثیر قابل‌توجهی بر بودجه‌های عملیاتی دارد.
رعایت مقررات: پایبندی به استانداردهای جدید ایمنی و پایداری دولتی هزینه‌های اضافی را به همراه دارد.
کجا بالاترین و پایین‌ترین هزینه‌های خدمات را می‌توان یافت؟ زیرا همه جوامع به یک اندازه تحت تأثیر قرار نمی‌گیرند.
طبق گزارش‌ها نشان می‌دهد که بالاترین هزینه‌های خدمات در دبی در مجموعه بولگاری ریزورتس در جزیره جمیرا بی قرار دارد که به ۵۳.۷ درهم به ازای هر فوت مربع می‌رسد. مناطق دیگری مانند دبی مارینا، بیزنس بی، داون‌تاون و بلوواترز نیز هزینه‌های بالایی دارند.
از طرف دیگر، هزینه‌های خدمات در مناطقی مانند جمیرا ویلج سیرکل، مرجان، جمیرا لیک تاورز و دبی ساوت مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
چگونه این موضوع بر خریداران و مستاجران تأثیر می‌گذارد؟ هزینه‌های خدمات عاملی در تصمیم‌گیری‌های ملکی است اما همیشه عامل تعیین‌کننده نیست. در حالی که هزینه‌های بالا می‌تواند عاملی بازدارنده باشد، خریداران معمولاً به موقعیت مکانی، بازگشت سرمایه و امکانات زندگی اهمیت بیشتری می‌دهند.
برای مستاجران، افزایش هزینه‌های خدمات گاهی منجر به افزایش اجاره‌بها می‌شود زیرا مالکان سعی می‌کنند هزینه‌های خود را جبران کنند. اما توانایی افزایش اجاره‌بها بستگی به تقاضای بازار و مقررات شاخص اجاره RERA دارد.
چگونه با تغییرات کنار بیاییم؟ برای مدیریت افزایش قریب الوقوع هزینه‌های خدمات:
به‌روز بمانید: به‌طور منظم از به‌روزرسانی‌های مدیریت املاک و دپارتمان اراضی و املاک دبی مطلع شوید.
برنامه‌ریزی مالی داشته باشید: این افزایش را در بودجه سال آینده خود مد نظر قرار دهید.
در گفتگوهای جامعه شرکت کنید: با سایر ساکنان و انجمن‌های مالکان همکاری کنید تا راهکارهای صرفه‌جویی در هزینه‌ها را بررسی نمایید.