قوانین مشارکت در اجاره، الزامات قانونی و پیامدهای تخلف برای مستأجران و شریک‌ها
فردی که دارای ویزای اقامت معتبر در دبی است می‌تواند ملکی اجاره کرده و فضای آن را با دیگران شریک شود؛ با این حال، قوانین مربوط به رابطه بین صاحبخانه و مستأجر بر این موضوع حاکم است.
به گزارش راوی؛ قوانین مربوط به اشتراک گذاری آپارتمان و نحوه اجرای آن به شرح زیر است.
شخصی که توان مالی اجاره یک آپارتمان به‌تنهایی را ندارد و می خواهد با چند هم‌خانه شریک شود برای اینکه خلاف قانون عمل نکند باید موارد ذیل را رعایت کند.
در دبی، اشتراک‌گذاری یک آپارتمان اجاره‌ای بدون دریافت اجازه صاحبخانه غیرقانونی است.
طبق ماده ۲۴ قانون شماره ۲۶ سال ۲۰۰۷ درباره تنظیم رابطه بین صاحبخانه و مستأجران در دبی، «مگر در صورتی که در قرارداد اجاره به‌طور دیگری توافق شده باشد، مستأجر حق ندارد بدون کسب اجازه صاحبخانه، ملک را به دیگری واگذار یا اجاره فرعی دهد.»
علاوه بر این، صاحبخانه می‌تواند مستأجر را پیش از پایان قرارداد اجاره، در صورتی که ملک یا بخشی از آن بدون رضایت کتبی او اجاره فرعی شده باشد، اخراج کند.
این موضوع طبق ماده ۲۵ (۱) (ب) قانون شماره ۳۳ سال ۲۰۰۸ مشخص شده است که می‌گوید: «صاحبخانه می‌تواند پیش از پایان مدت قرارداد، در صورتی که مستأجر ملک یا بخشی از آن را بدون اجازه کتبی صاحبخانه اجاره فرعی دهد، درخواست اخراج مستأجر را مطرح کند. در این صورت، اخراج شامل هر دو نفر یعنی مستأجر اصلی و اجاره‌کننده فرعی خواهد بود، اما حق اجاره‌کننده فرعی برای مطالبه غرامت از مستأجر اصلی محفوظ می‌ماند.»
بر اساس این قوانین، اگر قصد دارید بخشی از آپارتمان را اجاره فرعی بدهید یا آن را با دیگران شریک شوید، لازم است پیش از هر اقدامی اجازه کتبی صاحبخانه را دریافت کنید.