ماه رمضان «پنجره‌ای طلایی» برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند در رمضان ۲۰۲۵ که حجم معاملات به حدود ۱۳,۵۰۰ مورد برسد و ارزش کل فروش در دبی تا ۳۶ میلیارد درهم برآورد می‌شود.
به گزارش راوی، طبق گزارش جدید بتر هومز، بازار املاک دبی در ماه رمضان، برخلاف انتظارات کاهش فعالیت در این دوره، شاهد رشد قابل‌توجهی بوده است. داده‌های سال ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ نشان‌دهنده افزایش تعداد معاملات، ارزش فروش و قیمت املاک است.
تعداد معاملات رمضان ۲۰۲۴ نسبت رمضان سال قبل آن تا ۳۹ درصد افزایش یافته و به ۱۲٬۳۱۳ معامله رسید. این رقم در سال ۲۰۲۳ به ۸٬۸۴۶ معامله رسیده بود.
ارزش کل فروش در سال ۲۰۲۴ تا ۵۵ درصد افزایش یافته و به ۳۲٬۶ میلیارد درهم رسید، و در سال ۲۰۲۳ نیز به ۲۱ میلیارد درهم رسید.
میانگین قیمت فروش در سال ۲۰۲۴ به ۲٬۶۵ میلیون درهم افزایش یافته است که ۱۲ درصد بالاتر از ۲٬۳۷ میلیون درهم در ماه رمضان ۲۰۲۳ بود.
قیمت ویلاها به ۹٬۸۵ میلیون درهم رسیده و ۱۰ درصد افزایش داشته است، در حالی که قیمت خانه‌های شهری به ۳٬۱۱ میلیون درهم افزایش یافته که نشان‌دهنده رشد ۲۲ درصدی نسبت به ۲٬۵۵ میلیون درهم سال قبل است.
دو هفته نخست رمضان ۲۰۲۴ با ۵٬۶۰۸ معامله (۲۸ درصد بالاتر از سال ۲۰۲۳) و فروش کل به ارزش ۱۴٬۸ میلیارد درهم (۳۸ درصد بالاتر از سال ۲۰۲۳) حرکت قابل‌توجهی نشان داد.
تحلیلگران بازار این رشد را به «پیشنهادات ویژه رمضان» ارائه‌شده توسط توسعه‌دهندگان نسبت می‌دهند که شامل طرح‌های پرداخت، تخفیف‌ها و معافیت‌های هزینه است.
گزارش اظهار کرد: «فعالیت کلی بازار در طول ماه رمضان کاهش یافته است که به این معنی است افرادی که در معاملات املاک شرکت می‌کنند، انگیزه بالایی دارند و این امر منجر به بسته‌شدن سریع‌تر معاملات می‌شود.»
با نگاهی به رمضان ۲۰۲۵، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند تعداد معاملات به حدود ۱۳٬۵۰۰ معامله برسد و ارزش کل فروش به ۳۶ میلیارد درهم تخمین زده می‌شود.
میانگین قیمت فروش انتظار می‌رود به ۲٬۷ میلیون درهم افزایش یابد و میانگین قیمت ویلاها احتمالاً به ۱۰ میلیون درهم برسد.
پیش‌بینی می‌شود قیمت به ازای هر فوت مربع برای آپارتمان‌ها به ۱٬۷۵۰ درهم و برای خانه‌های شهری به ۱٬۲۰۰ درهم افزایش یابد، در حالی که تقاضا برای املاک در دبی همچنان ادامه دارد.