افزایش ۴۵ درصدی اجاره‌بهای دفاتر اداری در دبی
تازه‌ترین گزارش «دفتر در یک نگاه ـ فصل نخست ۲۰۲۵» شرکت ساویلز نشان می‌دهد بهای اجاره فضای اداری در ۲۲ زیربازار دبی به‌طور میانگین ۴۵ درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش یافته است.
به گزارش راوی، تازه‌ترین گزارش «دفتر در یک نگاه ـ فصل نخست ۲۰۲۵» شرکت ساویلز نشان می‌دهد بهای اجاره فضای اداری در ۲۲ زیربازار دبی به‌طور میانگین ۴۵ درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش یافته است؛ جهشی که با کاهش نرخ خالی بودن واحدها و رقابت فشرده برای فضاهای درجه A در مناطقی نظیر DIFC، بیزینس‌بی، داون‌تاون و تِکام همراه شده و سطح اشغال در DIFC را به ۹۸ درصد رسانده است.
ساویلز می‌گوید هزینه خالص بهره‌برداری برای مستأجران—including اجاره پایه، هزینه دکوراسیون و سایر مخارج—در سه‌ماهه نخست امسال ۴٫۹ درصد بالا رفته و دبی را در رده هشتم گران‌ترین بازارهای اداری ممتاز جهان با متوسط ۱۴۸٫۹ دلار به‌ازای هر فوت مربع در سال قرار داده است؛ رقمی که جذابیت این امارت را به‌عنوان دروازه خاورمیانه، آفریقا و جنوب آسیا تأیید می‌کند.
توبی هال، رئیس بخش معاملات تجاری ساویلز خاورمیانه، افزایش اجاره‌بها و هزینه‌ها را بازتاب «اعتماد به جایگاه بلندمدت دبی به‌عنوان گره‌ای جهانی برای نوآوری، مالی و کسب‌وکار» دانسته است. بر اساس داده‌های شرکت، بیش از نیمی از قراردادهای ثبت‌شده در فصل گذشته به بخش‌های خدمات مالی، مشاوره و فناوری/رسانه تعلق داشته و شرکت‌های کوچک چابک نیز ــ به‌ویژه در زیربازارهای مقرون‌به‌صرفه‌ای چون دبی ساوت و اکسپو سیتی ــ حضور پررنگ‌تری یافته‌اند.
اتاق بازرگانی دبی در سال ۲۰۲۴ با پذیرش ۷۰ هزار و ۵۰۰ شرکت جدید، رشد ۴٫۶ درصدی عضویت را ثبت کرد و همین امر نشانه‌ای از تداوم اعتماد فعالان اقتصادی به فضای کسب‌وکار این شهر به شمار می‌رود. در پی کمبود موجودی درجه A در مناطق تثبیت‌شده، مالکان با شروط اجاره منعطف‌تر، امکانات ارتقایافته و طرح‌های نوسازی سعی در جذب و نگهداشت مستأجران دارند؛ تا جایی که برخی مالکان جزئی در بیزینس‌بی اکنون قیمت‌هایی هم‌تراز DIFC پیشنهاد می‌کنند.
ساویلز می‌افزاید بخش عمده عرضه جدیدِ در دست احداث پیشاپیش پیش‌فروش یا اجاره شده و انتظار می‌رود رقابت بر سر فضای باکیفیت در طول ۲۰۲۵ ادامه یابد؛ وضعیتی که به باور تحلیلگران، از بلوغ بازار حکایت دارد، نه محدودیت آن، و گواهی است بر بنیادی قوی که اجارههای روبه‌رشد را پشتیبانی می‌کند.